养老地产如何广告推广？会不会成为又一个香饽饽？

养老地产项目的营销，广告推广很重要，过去传统地产广告投放是割肉般的投放，虽然不是大面积的一次接着一次，也是想两天打到鱼，就得先晒三天的网，也许说的不是很恰当，但是传统地产的“天上地上轰炸式”的广告推广，可以说是硬生生的把客户拉倒了售楼中心，试看一下，那个杂志、那个报纸、那个电台没有几个地产的广告段子。每年的营销费用几乎占去收入的5%，想想都是一件令人不寒而栗的事情。而今天的养老地产，作为区别以往传统地产的心新鲜产品，广告推广依然是离不开的那三板斧中的一斧，但养老地产如果也如传统地产一般的大量广告投入，那将会是雪上加霜，不为别的，稍微懂点养老地产的人都知道，养老地产的营销费用几乎快被地产成本榨干了，哪还有钱去做大面积推广啊！那怎么办呢？我来告诉你！

养老地产的营销推广要本着以精准广告投放，面向精准客群宣传为主，不做大面积广告投入，“坚持好钢用在刀刃上”，精准投放以节省营销成本等原则，在项目地及有效辐射区等地高端人群出入的场所， 或高端客群人流量比较大的区域，借助互联网站、高端液晶LED显示屏、智能APP下载播放等形式，播放项目产品服务内容、项目前期宣传话术等，以求在短时间内吸引大量高端客群眼球，利用网络线上VR视频看房或线下到项目销售中心了解等，寻找潜在客户快速转化意向客户，进而达到销售产品的目的。到底该如何做呢？今天先讲三个策略。

策略一：户外看板——高铁、机场广告投放（可以参考北京西站泰康之家投放的户外广告宣传）

户外看牌面积大，整体形象突出，树立于案场或人流、车流相对集中的市区中心或项目目标客群相对集中的地区，具有一定的针对性，是重要的信息阵地。最佳的户外广告投放地——火车高铁站、大型机场等。

策略二：养老地产销售中心开业庆典全程电视直播

养老地产项目销售中心装修投入使用，可以做一个开业庆典活动，全程电视录像，选定项目所在区域电视台某频道直播或者利用官方网站、微信平台发布。

策略三：高端杂志、报纸、刊物广告推广

国内高端航空杂志，如《中国之翼》杂志广告、 《深圳航空》杂志广告、《南方航空》杂志广告等，做个封面或选择一个篇幅介绍整体项目情况。同时还可以利用航空机场等选择广告推广。

以上三个策略是养老地产项目精准广告投放的核心对象，因为养老地产项目十有八九的客群画像都是中高端收入人群，那种买房子实际是想买养老服务的人群，不依靠物业而看重服务，不是普通老百姓能理解的一种需求！

未完，待续！！