泰国买房中的EIA到底是什么？

“泰国环境影响评估”或“泰国环境影响评价”英文：，缩写：泰国是一项控制环境影响的制度，为了实施环境可持续发展，预防因规划和房产物业建设项目实施后对环境造成不良影响，促进经济社会和环境的协调发展，制定旨在减少项目开发导致的污染维护人类健康与生态平衡。分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。

泰国的主要目标和许多其他国家一样，理论上属于项目可行性研究的一部分，但因为环境问题是属于关系到社会所有人群的问题，所以国家要单独控制。

自从年泰国政府颁布了第一个强制性环评要求。目前，根据年泰国国家环境增强和保护质量法案第条条例，泰国国家环境局的自然资源环境部负责并具有对泰国批准的最终通过和解释权。

泰国政府规定：将对泰国环境导致显著影响的大型房产开发项目，房产开发商必须向泰国自然资源环境政策规划办公室()提交环境影响评估报告，然后泰国内阁及许可机构对此报告做出建议直至批准通过。环境影响评估报告必须由在泰国官方注册的咨询公司编制并递交。

泰国批准对房产开发商的影响：

现在，泰国评估过程异常严格，能否尽快通过环境评估在泰国是对房产开发商实力的一大考验。在泰国，所有楼盘只有在通过环评后开发商才可以开始楼盘施工及正式发售，在此之前只能为预售而且不可以开始施工。在泰国芭提雅为例，在获得环评批准之后当天，开发商一般会将期房价格上调%。