国家电网退出房地产意味着什么？对房地产行业有影响么？

不同于年左右金融危机，用房地产来转移视线提升普通大众信心，导致房价上涨。

这次疫情，更体现要重视发展的是实业，实业兴邦这话一点都不假。

况且，中国房地产房价在全世界来说都是不合理的。

从去年开始，除部分三四线城市房价没涨到位，才几千块钱一个平方的那种；以及雄安新区，大湾区这种政策扶持的地方，其他普遍来看，房价增长后力不足，甚至有大范围房价下跌的情况。

在二手房市场，更是看的尤为突出。

国家电网决心放弃房地产，也相当于释放了一个信号，以后是真的不会大规模炒房价了。

一本次疫情给国家层面带来的警醒，房价是假的，实业兴邦。

我认识两个早年在南京跟北京买房的人，房价翻了好几倍，最后把房子卖了一个移民加拿大，一个移民澳大利亚。

他们自己并没有创造财富，财富是买房的普通人民忙碌几十年创造出来的，却被轻易转移到国外去了。

二纵观全球，如中国房地产这般暴利的产业屈指可数。

而房地产的泡沫，日本上世纪七十年代就已经经历过了。一旦真遇到问题，便是经济下行，房价拦腰斩，多少人跳楼跳海。

国家电网某种层面代表着国家意志，中华人民共和国不是炒房客的国家，而是亿中华人民的共和国。

面对这般众多的人口，民生当为重中之重。

顺便再扯句犊子房价暂时应该是维稳，不会下跌成什么样。但在经济上行的时候，房价不涨，也就相当于自然而然地跌了。

中国房市维稳十年，也就进入了一个正常的市场价格关系。

本人土木狗，不是金融行业的，有的专业名词可能表述错误，但道理是这么个理!

对房地产行业来说，可能是一个信号，尤其是央企国企一类涉足非房地产，但是非房地产主业或者房地产业务并非支柱产业的企业来说，优化营商环境，深化集体企业改革是一个大的方向。之后就看政府部门怎么去调整了。

对于房地产行业的影响，其实并不大，总归地产行业的系很难见到这类房企，如果是上了系的，那就不会轻易拿掉了！

国网退出房地产，并不是国网心甘情愿主动退出的，否则就不需要在中纪委的督促下进行了。所以啊，并不是国网不看好房地产……相反，国网还是非常不舍的

国网退出房地产只是国网大刀阔斧改革的第一步，而这第一步，还需要来给一波助力。毕竟万事开头难啊……

请各位静心等待，年国网还会有更多改革，但是不要担心，国网的每一项改革不出意外都会损己利人，向社会释放巨大红利的

重点是国家监委公布的，其实很简单，你老老实实做你的管制性业务，其他的不要干了，慢慢的还有其他退出

这算是吹响号角吧，可以展望以后会有越来越多的国企退出房地产，刨除与地产千丝万缕的关系，也有利于定向放水。每次放水大多还是国企消化，消化了以后还是投资房产，这种循环是不利的。也能看出国家对房产严控的决心。一家国企退出地产没关系，随着改革推进，后面会怎么样就可以慢慢品了

第一反映

国家电网还有房地产业务？？？

自从我下了知乎之后，每次看到这种新闻，我就想去看看里面有什么弯弯道道。

是不是有什么阴谋论呢？我等屁民是不是又要被割韭菜了？

其实就看他通知而言，就只是一次产业调整拿了。

抛除不良资产，稳固优质资产。

这个也是他们一直在做的，觉得房地产不赚钱了，就退出呗。

至于说刺破房地产泡沫，怎么也不应该是一个主业非房地产开头啊。

首先：需要了解：国家电网的地产业务主要是在鲁能集团这块，鲁能其实近几年逐渐被国网边缘化！

另外：国家电网退出房地产业务，是被逼的，具体看下面。说明当前央企退房令需要坚决执行，当前地产业务发展弱的央企，面临地产业务削减。

最最重要的，看下鲁能近几年的发展：

年时鲁能被称为“扶不起的阿斗”，年全年业绩退至亿元；

年全年销售业绩，鲁能置业前进到了克而瑞榜单的名，全年销售额定格亿元。

年，鲁能全年亿元的年度销售额，同比增长%，行业，“年年度黑马”。

年，亿元。同比增长%，行业。

可以看出，鲁能从年年实现了蜕变，从一个后进生变成了的千亿级企业！！！

众所周知，房地产公司，要有面粉，才能做馒头，做面包，做面条！年和年两年间，鲁能紧抓公司债放宽的良好机遇，以%到%的利率发行公司债亿元。这笔钱也成为它日后刷脸的基石。

年月日，鲁能亿元首进南京，拿下南京河西南部地块，楼面价元/平米，成为区域单价地王。

月日，鲁能与同行激斗个汇合，最终以楼面价达元/㎡，溢价率%，总价亿元首入福州，成为五四北单价地王。

月日，鲁能豪掷亿成功拿下重庆中央公园西侧地块。并在年继续加码该区域，总共斥资亿元人民币，在此连续三次出手加仓，布局了总量为万方且商业占比超过三分之一的巨型综合体项目。

年月日，鲁能以亿元拿下南京方山地块，楼面价元/平方米，成为南京大学城地王。

年月，鲁能三次下手苏州，共斥资亿元，其中吴中大道北地块溢价率为%，相城区元和街道楼面价元/㎡。

月日，鲁能亿抢下东莞茶山地王，楼面地价元/?，溢价%。

年鲁能拿地花费了亿元，年花费了亿元。

这么多的地王刷脸后，据说鲁能被查了水表，年，鲁能没有再拿地王了，全年公开市场拿地只花费了亿元，以力求达到上头要求的低调。

所以，从年往后，鲁能的声音越来越小，现在已经在看不到了！！

另外，鲁能现在重仓的区域是海南，然后海南好像是全国房地产最严格的区域！

所以，鲁能估计大范围要被企业收并购了。

作为吃瓜群众，我们一期拭目以待！

月日，

中央纪委国家监委官网公布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》后简称为《通报》

，其中，国家电网提出，坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。

+地产客研经理城市更新师年从业经验副业专家。

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看了那么多报告，依然搞不懂“客研”

没有影响。左手倒右手。电网专注主业。它不是个例。

这意味着电网改革真的要来了！从换帅至今，仅仅过去了两个月，但这两个月却能很好的对电网近来年的发展做出总结和新的展望。

电价低是因为国家政策好而不是归功于电网，电网只是国家意识的部分体现。国家电网换帅开始就意味着注定要真正变回“人民电业为人民”的初衷，而不是以盈利为第一要义。未来十年，我国注定要加快工业化进程，降低电价，让中小民营企业不因电价而影响发展。这对电网来说意味着能者上，庸者下。未来十年对于电网工人来说金饭碗渐行渐远，但不失为是很好的铁饭碗。这也是必然的转变。

对房产行业没影响，主要是国网领导换了，砍了很多项目，以后只管卖电。

国家电网是中国商业领域的存在，这个庞然大物一举一动都牵扯着无数人的利益，在这背后有数不清的利益交换和政治博弈。

目前这种全球经济形势都不明朗的时候，由中央纪委而不是电网本身发出的消息证明了国家的态度“拿着刀子逼着你改”，这是一个信号。

而我们要搞明白这一轮枪口瞄准的是国企央企改革还是房地产行业；亦或者两个想法都有。

如果只是想改革企业那对房地产本身不会造成太大的影响。因为目前房地产行业的根本还是在于大众对于房子的刚需，国企央企掌握不的房地产资源并不会对市场造成太大冲击。如果是第二种那紧接着还会有第二步动作，对房地产行业的影响还无法预计。

有哪些房地产？

不管未来如何，相信我网都走在不断提升自己的正确道路上！

以及走过路过的大佬们，考虑一下带走个“网上国网”，随身电管家吼不吼！/////?&;&;&;&;&;

国企改革啃了一点下来了，但是还是任重道远，阻力很大。我印象中，从年开始，啃了得有三年多了吧。国内几个国企，还是要慢慢啃。

我说的改革不是什么私有化，只是指从利益集团手里抢钱用作他用

国家电网旗下的那一家房地产公司上过新闻——鲁能集团

当然，应该不止这一家，不然不会是现在才“下定决心”。