中国一线城市房价全下跌 终结楼市争论?（是否会终结楼市争论？）

在房地产市场，总是充斥着各种观点。有人看涨房价，在他们眼中全国的楼市都在涨价，一线城市是“宇宙中心”房价永远不会下跌。而同样也有人看空房价，哪里房子打折都能够被当做房地产崩盘的新闻。

而关于复工之后楼市的走向，同样是争论不休。有人认为在购房需求被压抑了两个月之后，3月份购房会出现报复性反弹，而房价也将报复性上涨。而看空的人也不少，他们认为经过过去两个，很多企业都遭受了经济损失，而个人的收入也锐减，买房的需求将下滑，而房价也要下跌。

笔者认为，这必须要有一个标准来衡量，而不是根据自己脑子的臆想，或者根据路边社的新闻来判断。全国有360个地级市，不可能所有的城市都一概而论。我们只能把我房价的整体走势，而具体的城市则需要具体分析。

根据房地产行业协会公布的3月楼市数据来看，超过100个城市的房价都是下跌的。最为具有风向标意义的，则是四个一线城市，北京、上海、广州、深圳全部出现了环比下跌。而且跌幅也领先全国的平均水平。

在笔者的印象中，这是5年来，4大一线城市首次出现齐跌。很明显，既然一线城市的房价都撑不住的话，那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由，就更为站不住脚了。而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现。

笔者认为，房价大概率会开始下跌。毕竟实体经济已经受到了冲击，个人收入也受到了影响。而货币政策方面我们也没有跟随欧美大幅降息放水的节奏，最后，房地产的调控依然没有放松，房子是用来住的，不是用来炒的这个基调，今年应该也不会发生变化。

而对于开发商和购房者而言，是时候放弃幻想，面对现实了。楼市的争论，也应该告一段落了。