售楼部的饥饿营销你看懂了吗？（售楼部的饥饿营销套路是什么？）

当大家买房子的时候，一定都会考虑究竟是买二手房还是全新的房子。虽然二手房的价格会比全新的便宜，但是大家一定会更倾向于买全新的房子，因为之前没有人住过，而且全新的房子房间格局装修也都可以自己选择。

而买房子之前则一定都会去楼盘附近的售楼部去研究一番。相信去过售楼部的你一定对那里富丽堂皇的装饰吓到了吧！为了可以吸引人群去购房，开发商往往会把售楼部的房子装饰的非常漂亮华丽。可是不知道大家注意到没有，就是每当去购买房子之后，当房子数量被卖光后，一般售楼部都会被房屋开发商拆除。为什么会变成这样呢？内行人都知道这其中的套路。

人们也都知道，开发商之所以建立售楼部是为了吸引广大购房人群，之所以把售楼部装饰的富丽堂皇也是给购房者一些心理上的愉悦，给购房者营造一种高贵的氛围。而当房子卖光后，售楼处的作用也已经达到了，失去了原本的作用留着也是空占地区，所以就被拆了。

一般来说，售楼部的选址分为两种，第一种就是在楼盘里随便找个地区临时搭建一个售楼部，另一种就是租用楼盘的某地搭建售楼部，如果是随便找个地方建立售楼部其实是属于违章建造的，所以房子卖光后必须得拆除掉，不然可能就是面临巨额罚款了。而第二种就是租用的售楼部，当房子买完之后就会把土地分给原来的地方，这也是比较普遍而成本比较小的方式。总而言之，对于这种楼市商人是永远不可能做亏本买卖的，房地产行业一直是暴利行业。

除了售楼部的一些套路外，在购买房子的时候也有别的套路，让我们一起盘点一下吧！

做过销售的小伙伴一定都知道”饥饿营销”吧？这是一种很常见的营销方式。售楼部的人喜欢用这种方式给购房者制造出一种房源紧张的现象，让购房者比较着急就很快的购房了。所以如果大家想要判断房子真实情况时，可以和当地的开发商要求出示销售控制表，但是也不能全部都相信，因为这个表示开发商部门自己制作的，所以还是需要有自己的判断能力呀！

除了此之外，有过购房经验的朋友也会发现一个现象，就是每当有房子开盘之后，售楼部总会聚集很多准备购买房子的人员，这些购房者一般出手都很阔绰，买房毫不犹豫，但是小编要告诉各位，这些人有很多都是房产开发商找人假扮的”托”由此来表现该楼盘非常受欢迎。